8 Chemin de Montfalcon, 69360 Solaize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Montfalcon, affiche un prix moyen de 2 672 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Montfalcon, 69360 Solaize
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solaize Mairie à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Chantabeau à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Montfalcon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Montfalcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Montfalcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Montfalcon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Montfalcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Montfalcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Montfalcon dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Montfalcon par rapport à la voie
Sur Chemin de Montfalcon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 8 Chemin de Montfalcon se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Montfalcon par rapport à Solaize et à Rhône
À Solaize, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Montfalcon se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Solaize et 14.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Montfalcon à Solaize
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Montfalcon est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Solaize, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solaize a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 32.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
