215 Rue des Merles, 69360 Solaize
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 215 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², identique à celui du n°211 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°120.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 215 Rue des Merles, 69360 Solaize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Solaize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0225 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solaize Mairie à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Chantabeau à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 215 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 215 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 215 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 215 Rue des Merles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 215 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 215 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 215 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 215 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 215 Rue des Merles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 215 Rue des Merles par rapport à Solaize et à Rhône
À Solaize, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 215 Rue des Merles se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Solaize et 14.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 215 Rue des Merles à Solaize
Le loyer moyen estimé au 215 Rue des Merles est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Solaize, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solaize a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 32.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
