52 Rue des Merles, 69360 Solaize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°20 et du 5.21 % à celui du n°74.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 52 Rue des Merles, 69360 Solaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Solaize.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solaize Mairie à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Chantabeau à 589 mètres
Ventes au 52 Rue des Merles
Les 2 ventes au 52 Rue des Merles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Merles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 52 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 52 Rue des Merles se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Merles par rapport à Solaize et à Rhône
À Solaize, le prix moyen des maisons atteint 3 201 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue des Merles se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Solaize et -4.69 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Solaize a baissé de 25.43 % sur 1 an et baissé de 23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2020 à 4 580 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 293 €/m² sur la période récente.
