5 Route du Batard, 69440 Taluyers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Route du Batard, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°15 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route du Batard, 69440 Taluyers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Taluyers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 360 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1917 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1448 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Courlis Cendré à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Le Courlis Cendré à 649 mètres
Ventes au 5 Route du Batard
Les 3 ventes au 5 Route du Batard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route du Batard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route du Batard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route du Batard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route du Batard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route du Batard dans son marché local
Prix du 5 Route du Batard par rapport à la voie
Sur Route du Batard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 5 Route du Batard se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route du Batard par rapport à Taluyers et à Rhône
À Taluyers, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route du Batard se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Taluyers et 26.52 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route du Batard à Taluyers
Le loyer moyen estimé au 5 Route du Batard est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Taluyers, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taluyers a augmenté de 2.95 % sur 1 an et baissé de 22.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 200 € au 5 Route du Batard à Taluyers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 690 € si le professionnel les prend en charge.
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