1 Rue GIRERD, 69170 Tarare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue GIRERD, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 11.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue GIRERD, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 598 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 322 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 598 mètres
- - Ecole maternelle Radisson à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue GIRERD
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue GIRERD au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue GIRERD
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue GIRERD, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue GIRERD
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue GIRERD complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue GIRERD dans son marché local
Prix du 1 Rue GIRERD par rapport à la voie
Sur Rue GIRERD, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 1 Rue GIRERD se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue GIRERD par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue GIRERD se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Tarare et 53.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue GIRERD à Tarare
Le loyer moyen estimé au 1 Rue GIRERD est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 850 € au 1 Rue GIRERD à Tarare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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