34 Allée du Groubon, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée du Groubon, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée du Groubon, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Toussieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 338 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Groublon à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 1015 mètres
Ventes au 34 Allée du Groubon
Les 2 ventes au 34 Allée du Groubon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée du Groubon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée du Groubon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Groubon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Groubon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée du Groubon dans son marché local
Prix du 34 Allée du Groubon par rapport à la voie
Sur Allée du Groubon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 34 Allée du Groubon se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée du Groubon par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée du Groubon se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Toussieu et 22.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée du Groubon à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 34 Allée du Groubon est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 11.99 % sur 1 an et baissé de 31.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
