40 Allée du Groubon, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Allée du Groubon, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°34 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée du Groubon, 69780 Toussieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Groublon à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée du Groubon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée du Groubon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée du Groubon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée du Groubon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée du Groubon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée du Groubon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée du Groubon dans son marché local
Prix du 40 Allée du Groubon par rapport à la voie
Sur Allée du Groubon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 40 Allée du Groubon se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée du Groubon par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée du Groubon se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Toussieu et 21.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée du Groubon à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 40 Allée du Groubon est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 30.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
