1 Allée sous la Roche, 69780 Toussieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée sous la Roche, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée sous la Roche, 69780 Toussieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Groublon à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 1096 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée sous la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée sous la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée sous la Roche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée sous la Roche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée sous la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée sous la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée sous la Roche dans son marché local
Prix du 1 Allée sous la Roche par rapport à la voie
Sur Allée sous la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 1 Allée sous la Roche se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée sous la Roche par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée sous la Roche se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Toussieu et 5.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée sous la Roche à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 1 Allée sous la Roche est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 10.31 % sur 1 an et baissé de 30.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 400 € au 1 Allée sous la Roche à Toussieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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