13 Allée sous la Roche, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée sous la Roche, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée sous la Roche, 69780 Toussieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Groublon à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 1073 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée sous la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée sous la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée sous la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée sous la Roche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée sous la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée sous la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée sous la Roche dans son marché local
Prix du 13 Allée sous la Roche par rapport à la voie
Sur Allée sous la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 13 Allée sous la Roche se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée sous la Roche par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée sous la Roche se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Toussieu et 22.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée sous la Roche à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 13 Allée sous la Roche est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 30.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
