16 bis Rue de la Maletière, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de la Maletière, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°16 et de n°24 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de la Maletière, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 469 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 978 mètres
- - Ecole primaire à 528 mètres
Ventes au 16 bis Rue de la Maletière
Les 8 ventes au 16 bis Rue de la Maletière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Maletière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Maletière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de la Maletière dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de la Maletière par rapport à la voie
Sur Rue de la Maletière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 16 bis Rue de la Maletière se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de la Maletière par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de la Maletière se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 21.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de la Maletière à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de la Maletière est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
