5 Allée de la Pelouse, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de la Pelouse, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°7 mais supérieur de 12.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de la Pelouse, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Dumas-Genas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Tase à 124 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 436 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 757 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Croizat à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Croizat à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de la Pelouse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de la Pelouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de la Pelouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de la Pelouse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Pelouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Pelouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de la Pelouse dans son marché local
Prix du 5 Allée de la Pelouse par rapport à la voie
Sur Allée de la Pelouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 5 Allée de la Pelouse se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de la Pelouse par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de la Pelouse se situe 55.59 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 33.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de la Pelouse à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de la Pelouse est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
