7 Allée de la Pelouse, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Pelouse, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°5 et du 17.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de la Pelouse, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Dumas-Genas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Tase à 103 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 452 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 729 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Croizat à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Croizat à 177 mètres
Ventes au 7 Allée de la Pelouse
Les 3 ventes au 7 Allée de la Pelouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Pelouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de la Pelouse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Pelouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Pelouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Pelouse dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Pelouse par rapport à la voie
Sur Allée de la Pelouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 7 Allée de la Pelouse se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Pelouse par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de la Pelouse se situe 63.21 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 39.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de la Pelouse à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de la Pelouse est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
