3 Allée de la Rayonne, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Rayonne, affiche un prix moyen de 3 718 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Rayonne, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Soie-La Balme à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0496 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmagnole à 125 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 503 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Croizat à 661 mètres
- - Ecole primaire Odette Cartailhac à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Rayonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Rayonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Rayonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Rayonne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Rayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Rayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Rayonne dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Rayonne par rapport à la voie
Sur Allée de la Rayonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 3 Allée de la Rayonne se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Rayonne par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Rayonne se situe 38.16 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 18.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Rayonne à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Rayonne est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
