11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Soie-La Balme.
3 niveaux - 3979 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0317 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Tase à 239 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 462 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 892 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Croizat à 387 mètres
- - Ecole primaire Odette Cartailhac à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté dans son marché local
Prix du 11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue Bataillon Carmagnole Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté se situe 32.63 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 13.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
