3 Avenue des Canuts, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Canuts, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°18 et du 4.68 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Canuts, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier La Soie-La Balme.
1 niveau - 32333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx-En-Velin La Soie à 205 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 649 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 576 mètres
- - Ecole primaire Odette Cartailhac à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Canuts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Canuts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Canuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Canuts, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Canuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Canuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Canuts dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Canuts par rapport à la voie
Sur Avenue des Canuts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 3 Avenue des Canuts se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Canuts par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Canuts se situe 43.11 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 22.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Canuts à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Canuts est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
