Rue Armand Menzikian, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Armand Menzikian, 69120 Vaulx-en-Velin, affiche un prix moyen de 3 849 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Armand Menzikian dans son marché local
Prix Rue Armand Menzikian par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Armand Menzikian se situe 42.71 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 22.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Armand Menzikian à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé Rue Armand Menzikian est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Armand Menzikian
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelli à 227 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 2780 mètres
- - Collège Jacques Duclos à 702 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2078 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 978 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 440 mètres
- - Ecole primaire Odette Cartailhac à 21 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Armand Menzikian
Adresses Rue Armand Menzikian
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Armand Menzikian, classées par tranches de numéros.
