28 Avenue Franklin Roosevelt, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Franklin Roosevelt, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Soie-La Balme.
1 niveau - 5007 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosso - Roosevelt à 224 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 28 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 28 Avenue Franklin Roosevelt se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Franklin Roosevelt se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Franklin Roosevelt à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Franklin Roosevelt est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
