26 Avenue Georges Rougé, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Georges Rougé, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Georges Rougé, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Village Sud.
2 niveaux - 628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx - Résistance à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 203 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 203 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 632 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 614 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Georges Rougé
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Georges Rougé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Georges Rougé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Georges Rougé, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Georges Rougé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Georges Rougé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Georges Rougé dans son marché local
Prix du 26 Avenue Georges Rougé par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Rougé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 26 Avenue Georges Rougé se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Georges Rougé par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Georges Rougé se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 10.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Georges Rougé à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Georges Rougé est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
