24 Avenue Georges Rougé, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Georges Rougé, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Georges Rougé, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Village Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 44 parkings - 1205 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0307 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx - Résistance à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 196 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 196 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 649 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 633 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 289 mètres
Ventes au 24 Avenue Georges Rougé
Les 3 ventes au 24 Avenue Georges Rougé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Georges Rougé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Georges Rougé, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Georges Rougé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Georges Rougé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Georges Rougé dans son marché local
Prix du 24 Avenue Georges Rougé par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Rougé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 24 Avenue Georges Rougé se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Georges Rougé par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Georges Rougé se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 10.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Georges Rougé à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Georges Rougé est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
