41 Avenue Georges Rougé, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Georges Rougé, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Georges Rougé, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Village Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 84 logements - 1 local - 1518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonderie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 285 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 285 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 526 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 493 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 225 mètres
Ventes au 41 Avenue Georges Rougé
Les 4 ventes au 41 Avenue Georges Rougé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Georges Rougé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Georges Rougé, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Georges Rougé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Georges Rougé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Georges Rougé dans son marché local
Prix du 41 Avenue Georges Rougé par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Rougé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 41 Avenue Georges Rougé se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Georges Rougé par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Georges Rougé se situe 30.03 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 39.81 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Georges Rougé à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Georges Rougé est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
