31 Avenue Paul Marcellin, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Paul Marcellin, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°36 mais supérieur de 26.13 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Paul Marcellin, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Village Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 68 parkings - 957 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0052 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx-En-Velin Aragon à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 982 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 396 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 653 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 760 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 564 mètres
- - Ecole primaire Anton Makarenko à 449 mètres
Ventes au 31 Avenue Paul Marcellin
Les 2 ventes au 31 Avenue Paul Marcellin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Paul Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Paul Marcellin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Paul Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Paul Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Paul Marcellin dans son marché local
Prix du 31 Avenue Paul Marcellin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 31 Avenue Paul Marcellin se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Paul Marcellin par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Paul Marcellin se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 12.54 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Paul Marcellin à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Paul Marcellin est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
