190 Avenue Roger Salengro, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°188 et de n°195.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Avenue Roger Salengro, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Dumas-Genas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 5 parkings - 543 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Salengro à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 965 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 986 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 478 mètres
Ventes au 190 Avenue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 190 Avenue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Avenue Roger Salengro, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 190 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 190 Avenue Roger Salengro se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Avenue Roger Salengro par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Avenue Roger Salengro se situe 31.15 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 12.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Avenue Roger Salengro à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 190 Avenue Roger Salengro est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
