49 Avenue Roger Salengro, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°53 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 225 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Roger Salengro, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Soie-La Balme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 225 logements - 5341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelli à 18 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 785 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 761 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 441 mètres
- - Ecole primaire Odette Cartailhac à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 49 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 49 Avenue Roger Salengro se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Roger Salengro par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Roger Salengro se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 2.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Roger Salengro à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Roger Salengro est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
