9 Chemin des Barques, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Barques, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Barques, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sauveteur Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 173 logements - 107 parkings - 4243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Du Taureau à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 298 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 298 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 825 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 733 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Vienot à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 215 mètres
Ventes au 9 Chemin des Barques
Les 5 ventes au 9 Chemin des Barques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Barques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Barques, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Barques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Barques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Barques dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Barques par rapport à la voie
Sur Chemin des Barques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 9 Chemin des Barques se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Barques par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Barques se situe 46.11 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 53.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Barques à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Barques est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
