9 Chemin des Plates, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Plates, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°10 et du 10.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Plates, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sauveteur Sud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 101 logements - 64 parkings - 2629 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonderie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 431 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 431 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 470 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 374 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur Martin Luther King A à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Martin Luther King à 108 mètres
Ventes au 9 Chemin des Plates
Les 6 ventes au 9 Chemin des Plates constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Plates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Plates, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Plates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Plates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Plates dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Plates par rapport à la voie
Sur Chemin des Plates, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 9 Chemin des Plates se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Plates par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Plates se situe 35.93 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 45.06 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Plates à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Plates est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
