8 Chemin du Bac, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Bac, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Bac, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sauveteur Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 68 logements - 50 parkings - 2040 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 201 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 201 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 851 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 771 mètres
- - Ecole maternelle Angelina Courcelles A à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Angelina Courcelles à 145 mètres
Ventes au 8 Chemin du Bac
Une vente a été recensée au 8 Chemin du Bac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Bac, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Bac dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Bac par rapport à la voie
Sur Chemin du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 8 Chemin du Bac se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Bac par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Bac se situe 40.56 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 48.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Bac à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Bac est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
