2 b Place Gilbert Boissier, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Place Gilbert Boissier, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Place Gilbert Boissier, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Place Boissier à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 762 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 728 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 797 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 870 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Grandclément à 186 mètres
Ventes au 2 b Place Gilbert Boissier
Les 5 ventes au 2 b Place Gilbert Boissier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Place Gilbert Boissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Place Gilbert Boissier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Place Gilbert Boissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Place Gilbert Boissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Place Gilbert Boissier dans son marché local
Prix du 2 b Place Gilbert Boissier par rapport à la voie
Sur Place Gilbert Boissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 2 b Place Gilbert Boissier se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Place Gilbert Boissier par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Place Gilbert Boissier se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 23.81 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Place Gilbert Boissier à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 2 b Place Gilbert Boissier est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
