3 Route de Genas, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Genas, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Genas, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dumas-Genas.
- 599 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teillon - Poudrette à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 828 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Genas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Genas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Genas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Genas, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Genas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Genas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Genas dans son marché local
Prix du 3 Route de Genas par rapport à la voie
Sur Route de Genas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 3 Route de Genas se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Genas par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des maisons atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Genas se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et -8.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Genas à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Genas est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaulx-en-Velin a augmenté de 16.48 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 373 €/m² au premier semestre 2023 à 2 941 €/m² au premier semestre 2025.
