78 Rue Alexandre Dumas, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°77 bis mais inférieur de 0.66 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Alexandre Dumas, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Dumas-Genas à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 288 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas - Salengro à 85 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 607 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 556 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Croizat à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Croizat à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Alexandre Dumas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 78 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 78 Rue Alexandre Dumas se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Alexandre Dumas par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des maisons atteint 3 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Rue Alexandre Dumas se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 13.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Alexandre Dumas à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Alexandre Dumas est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaulx-en-Velin a augmenté de 16.55 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 373 €/m² au premier semestre 2023 à 2 941 €/m² au premier semestre 2025.
