16 bis Rue Alfred Béraud, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Alfred Béraud, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Alfred Béraud, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Pont des Planches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cagne à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Valdo à 1008 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 415 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Alfred Béraud
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Alfred Béraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Alfred Béraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Alfred Béraud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Alfred Béraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Alfred Béraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Alfred Béraud dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Alfred Béraud par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Béraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 16 bis Rue Alfred Béraud se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Alfred Béraud par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Alfred Béraud se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 6.72 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Alfred Béraud à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Alfred Béraud est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
