4 Rue Alfred de Musset, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°6 et du 4.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alfred de Musset, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Soie-La Balme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset - Poudrette à 61 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 252 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Croizat à 564 mètres
- - Ecole primaire Odette Cartailhac à 470 mètres
Ventes au 4 Rue Alfred de Musset
Une vente a été recensée au 4 Rue Alfred de Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alfred de Musset, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 4 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 4 Rue Alfred de Musset se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alfred de Musset par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alfred de Musset se situe 30.58 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 11.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alfred de Musset à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alfred de Musset est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
