2 Rue Condorcet, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°20 et du 2.38 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Condorcet, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Verchères à dominante résidentielle.
6 niveaux - 92 logements - 572 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende. à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 661 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 661 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 237 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 122 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur Martin Luther King B à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Martin Luther King à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Condorcet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 2 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 2 Rue Condorcet se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Condorcet par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Condorcet se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 14.88 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Condorcet à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Condorcet est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
