9 Rue Cuzin, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cuzin, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², identique à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cuzin, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pont des Planches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuzin - Picasso à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 1099 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 1065 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 217 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 137 mètres
Ventes au 9 Rue Cuzin
Une vente a été recensée au 9 Rue Cuzin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cuzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cuzin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cuzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cuzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cuzin dans son marché local
Prix du 9 Rue Cuzin par rapport à la voie
Sur Rue Cuzin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 9 Rue Cuzin se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cuzin par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cuzin se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 9.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cuzin à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cuzin est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
