9 bis Rue Cuzin, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Cuzin, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Cuzin, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pont des Planches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuzin - Picasso à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 1103 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 1073 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 224 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Cuzin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Cuzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Cuzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Cuzin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Cuzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Cuzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Cuzin dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Cuzin par rapport à la voie
Sur Rue Cuzin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 9 bis Rue Cuzin se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Cuzin par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Cuzin se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 9.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Cuzin à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Cuzin est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
