9 Rue de la Tase, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Tase, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°9 b et du 3.13 % à celui du n°9 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Tase, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Soie-La Balme à dominante résidentielle.
8 niveaux - 79 logements - 86 parkings - 1306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0587 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0568 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0584 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0599 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmagnole à 257 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 534 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Croizat à 548 mètres
- - Ecole primaire Odette Cartailhac à 171 mètres
Ventes au 9 Rue de la Tase
Les 22 ventes au 9 Rue de la Tase constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Tase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Tase, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Tase dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Tase par rapport à la voie
Sur Rue de la Tase, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 9 Rue de la Tase se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Tase par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Tase se situe 39.24 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 19.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Tase à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Tase est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
