18 a Rue Louis Varignier, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue Louis Varignier, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18 b mais inférieur de 0.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue Louis Varignier, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Pont des Planches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foucaud - Picasso à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 1162 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 824 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 221 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue Louis Varignier
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue Louis Varignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue Louis Varignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue Louis Varignier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue Louis Varignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue Louis Varignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue Louis Varignier dans son marché local
Prix du 18 a Rue Louis Varignier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Varignier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 18 a Rue Louis Varignier se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue Louis Varignier par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue Louis Varignier se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 5.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue Louis Varignier à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue Louis Varignier est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
