21 Rue Olympe de Gouges, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 et du 3.71 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Olympe de Gouges, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Dumas-Genas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 637 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Salengro à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 799 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 952 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Olympe de Gouges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 21 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 21 Rue Olympe de Gouges se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Olympe de Gouges par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Olympe de Gouges se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 18.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Olympe de Gouges à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Olympe de Gouges est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
