16 b Avenue d'Oschatz, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Avenue d'Oschatz, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 a mais supérieur de 34.55 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Avenue d'Oschatz, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Charles Perrault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 611 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jacques Brel à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 217 mètres
- - Collège Jules Michelet à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 437 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Avenue d'Oschatz
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Avenue d'Oschatz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Avenue d'Oschatz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Avenue d'Oschatz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Avenue d'Oschatz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Avenue d'Oschatz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Avenue d'Oschatz dans son marché local
Prix du 16 b Avenue d'Oschatz par rapport à la voie
Sur Avenue d'Oschatz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 16 b Avenue d'Oschatz se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Avenue d'Oschatz par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Avenue d'Oschatz se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 11.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Avenue d'Oschatz à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 16 b Avenue d'Oschatz est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
