18 Avenue d'Oschatz, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue d'Oschatz, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 36.27 % à celui du n°20 mais inférieur de 25.68 % à celui du n°16 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue d'Oschatz, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Charles Perrault à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 1648 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot - Cagne à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 250 mètres
- - Collège Jules Michelet à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 250 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 406 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue d'Oschatz
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue d'Oschatz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d'Oschatz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d'Oschatz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue d'Oschatz dans son marché local
Prix du 18 Avenue d'Oschatz par rapport à la voie
Sur Avenue d'Oschatz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 18 Avenue d'Oschatz se situe 24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue d'Oschatz par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue d'Oschatz se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 34.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue d'Oschatz à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue d'Oschatz est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
