17 Avenue d'Oschatz, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue d'Oschatz, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.45 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue d'Oschatz, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 48 parkings - 613 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Houël Hôtel De Ville à 73 mètres
- - Vénissieux à 1059 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 304 mètres
- - Collège Louis Aragon à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 304 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 416 mètres
- - Ecole primaire privée La Xavière - Jeanne d'Arc à 331 mètres
Ventes au 17 Avenue d'Oschatz
Les 19 ventes au 17 Avenue d'Oschatz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue d'Oschatz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue d'Oschatz, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d'Oschatz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d'Oschatz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue d'Oschatz dans son marché local
Prix du 17 Avenue d'Oschatz par rapport à la voie
Sur Avenue d'Oschatz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 17 Avenue d'Oschatz se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue d'Oschatz par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue d'Oschatz se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 8.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue d'Oschatz à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue d'Oschatz est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
