2 Avenue Marcel Houel, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Houel, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et du 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marcel Houel, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 3361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0014 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Houël Hôtel De Ville à 37 mètres
- - Vénissieux à 1071 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 323 mètres
- - Collège Louis Aragon à 558 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 323 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 466 mètres
- - Ecole primaire privée La Xavière - Jeanne d'Arc à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcel Houel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcel Houel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Houel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcel Houel, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Houel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Houel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Houel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Houel par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Houel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 2 Avenue Marcel Houel se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Houel par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marcel Houel se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 1.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marcel Houel à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marcel Houel est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
