18 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 458 €

de 3 116 € à 8 409 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 18 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², supérieur de 21.14 % à celui du n°16 et de 0.16 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 18 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Joliot-Curie.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pressensé - Marrane à 300 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Honoré de Balzac à 260 mètres
- Ecole maternelle Joliot Curie à 275 mètres
- Ecole élémentaire Joliot Curie à 275 mètres

Ventes au 18 Avenue Viviani

Les 0 ventes au 18 Avenue Viviani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue Viviani dans son marché local

Prix du 18 Avenue Viviani par rapport à la voie

Sur Avenue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 18 Avenue Viviani se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue Viviani par rapport à Vénissieux et à Rhône

À Vénissieux, le prix moyen des maisons atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Viviani se situe 27.44 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 22.71 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vénissieux baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 20.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 416 €/m² au premier semestre 2020 à 4 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 591 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis de Saint Just, 69200 Vénissieux(4,252 €)

Boulevard Irène Joliot Curie, 69200 Vénissieux(3,478 €)

Rue Vaillant Couturier, 69200 Vénissieux(6,027 €)

Rue Clos Saunier, 69200 Vénissieux(4,839 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue Viviani

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.