46 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Viviani, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°44 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 258 logements.
À propos du 46 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Joliot-Curie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 258 logements - 2726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Marrane à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 515 mètres
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 1452 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Viviani
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Viviani dans son marché local
Prix du 46 Avenue Viviani par rapport à la voie
Sur Avenue Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 46 Avenue Viviani se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Viviani par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Viviani se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 7.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
