66 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue Viviani, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°68 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Joliot-Curie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 98 logements - 2280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valensaut à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Avenue Viviani
Aucune vente n'a été recensée au 66 Avenue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue Viviani dans son marché local
Prix du 66 Avenue Viviani par rapport à la voie
Sur Avenue Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 66 Avenue Viviani se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue Viviani par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue Viviani se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 21.17 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue Viviani à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue Viviani est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
