78 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 423 €
de 2 000 € à 2 751 €
Indice de confiance5/5

Le 78 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°80 et de 10.29 % à celui du n°76.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.

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À propos du 78 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Joliot-Curie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 144 logements - 50 parkings - 4070 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Valensaut à 107 mètres
  • - Métro Parilly - ligne D à 1188 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Honoré de Balzac à 954 mètres
  • - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1059 mètres
  • - Ecole maternelle Joliot Curie à 613 mètres
  • - Ecole élémentaire Joliot Curie à 613 mètres

Ventes au 78 Avenue Viviani

Les 7 ventes au 78 Avenue Viviani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 septembre 2021
143 850 €(2 569 €/m²)
Appart.•3 p•56 m²
78 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux
17 mai 2021
142 000 €(2 156 €/m²)
Appart.•4 p•65.86 m²
78 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux
17 décembre 2020
167 000 €(2 738 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
78 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux
15 octobre 2020
161 000 €(2 464 €/m²)
Appart.•4 p•65.33 m²
78 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux
30 juillet 2020
148 000 €(2 628 €/m²)
Appart.•3 p•56.32 m²
78 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux
20 mai 2020
129 000 €(1 931 €/m²)
Appart.•4 p•66.82 m²
78 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux
9 mars 2020
140 000 €(2 492 €/m²)
Appart.•3 p•56.18 m²
78 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 78 Avenue Viviani dans son marché local

Prix du 78 Avenue Viviani par rapport à la voie

Sur Avenue Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 78 Avenue Viviani se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 78 Avenue Viviani par rapport à Vénissieux et à Rhône

À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Viviani se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 36.34 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 78 Avenue Viviani

Les biens actuellement en vente autour du 78 Avenue Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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