39 Boulevard Lénine, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Lénine, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², identique à celui du n°41 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 192 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Lénine, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
16 niveaux - 192 logements - 1640 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minguettes Darnaise à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 487 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 487 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 167 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Lénine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Lénine dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Lénine par rapport à la voie
Sur Boulevard Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 39 Boulevard Lénine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Lénine par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Lénine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Lénine à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Lénine est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
