Boulevard Lénine, 69200 Vénissieux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Lénine, 69200 Vénissieux, affiche un prix moyen de 2 254 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Lénine dans son marché local
Prix Boulevard Lénine par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Lénine se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 28.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Lénine à Vénissieux
Le loyer moyen estimé Boulevard Lénine est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Lénine
Les ventes enregistrées Boulevard Lénine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Lénine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De St Fons à 466 mètres
- - Vénissieux à 2297 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 2278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 387 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 1411 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 56 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 155 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Lénine
Adresses Boulevard Lénine
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Lénine, classées par tranches de numéros.
