20 Chemin des Balmes, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin des Balmes, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°18 mais inférieur de 9.29 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin des Balmes, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Clos Verger à dominante résidentielle.
6 niveaux - 95 logements - 68 parkings - 2452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Parilly à 268 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Clos Verger à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Parilly à 816 mètres
Ventes au 20 Chemin des Balmes
Les 5 ventes au 20 Chemin des Balmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin des Balmes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin des Balmes dans son marché local
Prix du 20 Chemin des Balmes par rapport à la voie
Sur Chemin des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 20 Chemin des Balmes se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin des Balmes par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin des Balmes se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 19.77 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin des Balmes à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin des Balmes est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
