28 Chemin du Laquay, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du Laquay, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 13.44 % à celui du n°31 et du 13.8 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin du Laquay, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laquay à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 368 mètres
- - Collège Louis Aragon à 526 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 820 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin du Laquay
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin du Laquay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du Laquay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin du Laquay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Laquay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Laquay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du Laquay dans son marché local
Prix du 28 Chemin du Laquay par rapport à la voie
Sur Chemin du Laquay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 28 Chemin du Laquay se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du Laquay par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin du Laquay se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 20.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin du Laquay à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin du Laquay est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
