10 Impasse Morel, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Morel, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Morel, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 896 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Houël Hôtel De Ville à 152 mètres
- - Vénissieux à 1156 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 208 mètres
- - Collège Louis Aragon à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 208 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 446 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Morel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Morel, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Morel dans son marché local
Prix du 10 Impasse Morel par rapport à la voie
Sur Impasse Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 10 Impasse Morel se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Morel par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Morel se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 3.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Morel à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Morel est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
